好生意，天然要留给自家作念。

连年来，主题乐土配套旅店这块蛋糕也愈发吸金。

国庆黄金周，主题乐土成为亲子游的热点选用。

据携程数据浮现，本年暑期以来，主题乐土旅游的热度捏续上涨，国庆工夫订单量环比增长近30%，亲子旅店订单更是激增朝上3倍。

主题乐土的火爆，也对左近住宿产生了溢出效应。

为了霸占这一商场，不少主题公园已启动接二连三布局旅店。

十一假期刚驱散，海昌海洋公园就晓示了新勾通的轻钞票名目——“The Ark House 奕方”旅店，该旅店定位轻奢亲子度假型旅店，并野心于2025年7月开业。

图片开始 | 百家号

据海昌方面先容，该名目坐落于上海临港滴水湖左近，看成上海海昌海洋公园名目左近配套体式，将填补海昌海洋公园在高端轻奢旅店居品序列的空缺。

看似是海昌旗下一家新的乐土主题旅店开业，但本色是海昌在轻钞票动作上的一次络续，更是国内主题乐土在“乐土+旅店”这一新业态模式上的一次探索。

从乐土经济的角度来看，在生意地产存量期间，乐土与旅店何如联携竣事双赢，需要行业注意沟通。

01越走越“轻”的海昌,启动涉足旅店

尽人皆知，主题乐土何如盈利一直王人是困扰各个运营商的难题，海昌通常濒临着这个难题。

自2015年改名以来，海昌海洋公园就启动对外捏续传递轻钞票策略的信念，还但愿将非门票收入擢升至公园营业收入的30%，成为集团难题增长点之一。

时任海昌海洋公园控股有限公司行政总裁王旭光曾暗意，在内涵、外延上进行轻钞票蔓延是海昌海洋公园必须要走的路。

华泰商榷在知道中曾梳理出海昌轻钞票OAAS业务布局的四条干线，而其旅店业务所属的以海洋文化为中枢的生计形状、从乐土向其他出行场景延长恰是其干线之一。

其中，金桥海昌企鹅度假旅店开启了海昌轻钞票旅店运营序列，秀气着海昌海洋公园轻钞票策略向更纵深畛域发展。

据其官网浮现，海昌海洋公园现在旗下在营的有上海海昌海洋公园度假旅店、上海海昌海洋公园奥特曼主题旅店、郑州海昌海洋公园度假旅店、郑州海昌奥特曼主题旅店、大连发现王国家假旅店、金桥海昌企鹅度假旅店共6家旅店。

其中，上海海昌海洋公园度假旅店是华东地区特有的邮轮倡导、海洋主题旅店。

上海海昌海洋公园奥特曼主题旅店是世界首家奥特曼主题旅店，亦然国内首家盲盒倡导主题旅店。

图片开始 | 上海海昌奥特曼主题旅店

跟着奕方旅店的推出，意味着海昌海洋公园轻钞票旅店序列将再度扩容。

值得一提的是，金桥海昌企鹅度假旅店旧年刚荣获“GBE旅店想象大奖2023”——最好主题旅店奖，是上海首个企鹅主题度假旅店。

财报数据浮现，2024年上半年，海昌海洋公园收入约为东谈主民币8亿元，同比增长约6.8%；毛利约为东谈主民币1.95亿元，毛利率约24.4%。

其中，2024年上半年，海昌轻钞票OAAS收入约为东谈主民币6400万元，同比增长25.1%。

不丢丑出，转型轻钞票化，使得海昌发展的脚步愈加狭窄。

02发力旅店,海昌寻找“二消”新引擎

AECOM知道浮现，海外主题乐土收入主要包括三部分，其中门票占比30%，购物占比30%，繁衍品等其他占比40%以上。

比拟之下，国内多量的主题乐土现在主要照旧依赖门票经济，这部分收入占比 70%-80%。

随同主题乐土干预老练期，依赖门票收入会濒临增长瓶颈，而进园后的餐饮、旅店、繁衍品等升值奇迹带来的二次耗尽才是提高单个客流东谈主均耗尽、股东营收增长的要道。

很长工夫以来，海昌海洋公园有着与国内其他主题乐土相似的困扰，即二消才智不及，门票收入已经为乐土收入主要开始。

财报数据浮现，2023年海昌海洋公园收入18.17亿元，同比增长129.1%，其中公园业务收入达16.67亿元，占比超9成，二消收入不及制约其轻钞票输出的盈利空间。

对海昌这么的大型主题公园而言，二次耗尽居品主若是餐饮、住宿、旅游商品三大类。

据《上海迪士尼度假区自得旅游趋势知道》浮现，到上海迪士尼玩的外地游客一般会在上海疲塌两三天，95%会在上海或左近住宿，且83.69%会选用住在迪士尼主题旅店或隔邻其他旅店和民宿。

主题乐土有如斯强的住宿需求，海昌天然也想分一杯羹。

财报浮现，2023年海昌海洋公园的二消占比由2019年的31%擢升至46%。

其中，2023年全年海昌的旅店收入达到了1.94亿元，奥特曼主题旅店自2023年1月认真营业后，在旺季粗浅竣事100%满房率。

具体到最近，国庆黄金周，主题乐土成为亲子游的热点选用。

据携程数据浮现，本年暑期以来，主题乐土旅游的热度捏续上涨，国庆工夫订单量环比增长近30%，亲子旅店订单更是激增朝上3倍。

据其官方公布的数据，本年国庆假期，上海海昌海洋公园配套旅店金桥·海昌企鹅度假旅店、上海海昌海洋度假旅店、奥特曼主题旅店连结10天入住率达到95%以上，房单价较暑期擢升21%，郑州海昌海洋公园度假旅店和奥特曼主题旅店两大旅店在假期工夫捏续满房。

而海昌新推出的奕方旅店，则属于亲子度假旅店赛谈，更依赖左近度假配套体式与旅游目标地自己劝诱力。

不外，有业内东谈主士觉得，海昌海洋公园打造高端度假旅店的底气在于其在上海等一线城市具备主题公园这一度假空洞体业态，整合度假文旅资源资本相对较低。

03高端旅店这杯羹,海昌不好分

天然主题乐土能带来广宽的东谈主流和可不雅的住宿需求，但并不虞味着作念好主题乐土就不错作念好配套的乐土旅店。

主题乐土究竟需要何种住宿居品，或是海昌当下亟需想考的问题。

领先，主题乐土配套旅店带来的溢价让不少旅店品牌对准这块肥肉，扎堆布局在主题乐土左近。

就比如上海迪士尼隔邻欢聚了万豪、万怡、星程、君澜度假、绿地铂骊等，而在全球影城隔邻，则有希尔顿、丽想卡尔顿、洲际、万达、凯悦、喆啡、桔子等国表里闻明旅店品牌。

而定位高端轻奢的奕方旅店所处的滴水湖片区，就已有洲际等9家五星豪华旅店。

图片开始 | 好意思团

其次，界说亲子赛谈客群也会相对受限。由于亲子出行大多会选用在节沐日，这就会导致责任日空置征象严重，淡旺季彰着，散布不均匀。

仅靠节沐日亲子客群的生意，就会形成其他工夫旅店资源闲置浮滥。

临了，是费事自有IP。

现在，国内不少主题乐土旅店的IP输出已经存在着同质化、费事故事、模式单一等问题。

就比如长隆一直以来坚捏打造我方独有的旅店品牌，领有熊猫、企鹅、马戏、飞船等八大主题九家旅店，但在发展模式、IP打造上还无法与迪士尼的老练模式比拟。

而海昌的缺点恰是莫得自有IP，这亦然海昌连年来“一掷令嫒”接连拿下奥特曼、帆海王等多个国际闻明IP的原因。

不同于之前推出的奥特曼主题旅店，奕方旅店将来将推出哪些IP现在尚未明确。

对此，一位酒旅行业不雅察东谈主士指出，主题乐土旅店需要的IP是具有相对长工夫劝诱力和人命力的IP，要道在于其和主题乐土名目是否有共通的目标商场。

他还指出，形成孵化IP、经兴建造主题乐土旅店并谢绝易，更需要跟现存主题乐土产业链上的企业勾通进行IP诊疗。

携程集团高档副总裁王韦此前在接管《酒管财经》采访时暗意，旅游目标地的旅店居品布局最好要有我方的特点和主题。

高端旅店门槛相对较高，尤其是主题乐土旅店，需要在无礼搭客普遍住宿需求的同期给以其独有性的体验，想要作念到老练肃肃难度不小。

不外，门槛高的同期也意味着有着更多的机会和可探索空间，海昌仍需逐渐探索和千里淀。

将来，像海昌这么的新入局者将会给国内主题乐土旅店赛谈带来什么新机会，咱们不妨翘首企足。

END

统筹丨劳殿 剪辑丨阿渲

文中部分图片开始于蚁合。酒管财经原创内容，未经授权，休止任何转载；

发布于：河南省